Spatiu restaurant / pensiune / retreat – Copou, Iași

Complex comercial – restaurant / pensiune / retreat – Copou, Iași

Vibe Real Estate, prin Antonio Cojocaru, oferă in exclusivitate spre închiriere, un complex cu potențial multiplu, situat în zona Copou, la mică distanță de Parcul Copou, Parcul Expoziției, Stadionul Emil Alexandrescu și Universitatea de Științele Vieții Ion Ionescu de la Brad.

Poziționarea, vecinătatea zonei de pădure și accesibilitatea rapidă transformă proprietatea într-o oportunitate rară pentru activități HoReCa, retreat sau evenimente private.

Configurație proprietate:

Spațiu restaurant – aprox. 190 mp utili

* Sală complet open-space

* Zonă dedicată de bar

* Acces direct către terasa exterioară

# 👨‍🍳 Bucătărie profesională – aprox. 80 mp

Flux complet funcțional și bine organizat:

* Zonă preparare

* Zonă spălare vase

* Cameră tehnică / depozitare

* Vestiar angajați

* Grup sanitar

* Acces direct către terasa exterioară

#🌿 Terasă exterioară – aprox. 250 mp

* Complet deschisă și amenajată

* Acces secundar pentru clienți direct din curte

* Ideală pentru evenimente în aer liber

# 🔹 Teren și exterior

* Suprafață totală teren: aprox. 1000 mp

* Gazon, brazi maturi, pomi fructiferi

* Aleile pavate

* Parcare pentru 6–9 autoturisme

#Opțional (contra cost):

➡ teren adiacent de aprox. 1400 mp

Cu potențial maxim pentru:

* evenimente outdoor

* zonă suplimentară de servire

* activități recreative

* extindere concept retreat

# 🔹 Opțional: 5 camere duble de cazare( capacitate aprox 10 persoane)

Imobilul poate fi predat și cu:

* unitățile de cazare

* complet mobilate și amenajate

* pregătite pentru rezervare imediată

Această opțiune transformă proprietatea într-un:

✔ boutique hotel

✔ pensiune urbană

✔ retreat center

✔ locație integrată evenimente + cazare

after school/ day care

# 🔹 Accesibilitate

* 15 minute pietonal până la stație autobuz/tramvai

* 3 minute cu mașina din centrul Copoului

* Zonă liniștită, verde, cu vecinătăți premium

# 🔹 Posibilitate închiriere parțială

Restaurant + bucătărie + terasă acoperită

(aprox. 520 mp total)

💶2500 / luna ( perioada de iarna Noiembrie- Martie- 5 luni)

3500 euro ( aprilie- octombrie)

(preț negociabil în funcție de durată contract, avans, investiții, tip activitate)

Opțional:

1. Teren adiacent 2000 mp

2. unitățile de cazare

Proprietatea permite dezvoltarea unui concept integrat:

* restaurant cu grădină premium

* locație de evenimente private

* retreat urban în proximitatea pădurii

* pensiune cu restaurant propriu

Mixul dintre poziționare, suprafață exterioară generoasă și posibilitatea de cazare oferă un avantaj competitiv clar în zona Copou.

ATENTIE- Locatia nu prezinta trafic pietonal sau vad/vizibilitate. Este o locatie retrasa, dar destul de usor accesibila , cu potential pe evenimente/ petreceri/ restaurant propriu zis indoor/outdoor.

Oferta este listată exclusiv de Vibe Real Estate – Antonio Cojocaru

Pentru detalii și programări: 0787 33 88 44

Discuții la telefon sau la birou.